Τετάρτη, 27 Μαΐου 2020
26
Ιουν
2014

Οι πρώτες ενδείξεις σταθεροποίησης της αγοράς ακινήτων

Γράφτηκε από 

Οι πρώτες ενδείξεις σταθεροποίησης της αγοράς ακινήτων

 

Οι πρώτες ενδείξεις σταθεροποίησης της αγοράς ακινήτων καταγράφονται από τους τελευταίους μήνες του 2013 και μετά ενώ σχετική κινητικότητα διαφαίνεται πλέον στον τομέα των ακινήτων εισοδήματος ως αποτέλεσμα της βελτίωσης του οικονομικού κλίματος και των προσδοκιών. Τα τελευταία έτη ο κλάδος των επαγγελματικών ακινήτων παρουσίασε δραματική συρρίκνωση με σημαντικές πιέσεις για επαναδιαπραγμάτευση και μείωση των ενοικίων ιδίως σε συνοικιακά εμπορικά ακίνητα, σε αποθηκευτικούς χώρους και σε λιγότερο πλεονεκτικά κτίρια γραφείων. Από την αρχή όμως του τρέχοντος έτους καταγράφεται σημαντική βελτίωση του επενδυτικού κλίματος και των προσδοκιών, με το επενδυτικό ενδιαφέρον να επικεντρώνεται κυρίως σε ακίνητα εισοδήματος. Ως πιο δυναμικοί σε επίπεδο ενδιαφέροντος εμφανίζονται ο τομέας των τουριστικών ακινήτων-ξενοδοχειακών μονάδων αλλά και ο τομέας των μισθωμένων γραφειακών χώρων και καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών. Παράλληλα, το γενικότερο ενδιαφέρον για μεγάλου μεγέθους αποθηκευτικούς χώρος υψηλών προδιαγραφών φαίνεται να έχει ενισχυθεί. Οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων υψηλών προδιαγραφών στις κύριες αγορές αναμένεται να σταθεροποιηθούν το 2014, ενώ ακόμη πιο θετικές είναι οι προβλέψεις για τα ανώτερης κατηγορίας τουριστικά ακίνητα ως αποτέλεσμα της αναμενόμενης σημαντικής αύξησης της τουριστικής ζήτησης. Για τα επαγγελματικά ακίνητα χαμηλότερων προδιαγραφών εκτιμάται οτι οι τιμές θα υποστούν περαιτέρω μείωση τα επόμενα τρίμηνα, ενώ η ανάκαμψη της ευρύτερης αγοράς αναμένεται σταδιακά από το επόμενο έτος, εφόσον βέβαια η παρούσα τάση δεν ανακοπεί από εξωγενείς για την αγορά παράγοντες (πολιτικούς παράγοντες, διεθνή συγκυρία κ.α.). Μεσοπρόθεσμα, αναμένεται επίσης η σταδιακή ανάπτυξη νέου αποθέματος επαγγελματικών ακινήτων υψηλών προδιαγραφών για το οποίο ήδη καταγράφεται ζήτηση χωρίς ωστόσο να υπάρχει αξιόλογη προσφορά. Πάντως, στον βαθμό που θα περιορίζεται περαιτέρω η αβεβαιότητα και θα ενισχύονται οι προοπτικές ανάκαμψης της ελληνικής οικονομίας σε συνδυασμό με την αντιμετώπιση των επιμέρους θεσμικών ζητημάτων από την πλευρά του Δημοσίου και τη βελτίωση του οικονομικού κλίματος, εκτιμάται-με δεδομένο το αναδυόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον-οτί μπορεί να ανακοπεί η ραγδαία πτωτική πορεία που καταγράφηκε στην περίοδο της τρέχουσας κρίσης και να επέλθει σταθεροποίηση και σταδιακή ανάκαμψη της ελληνικής κτηματαγοράς.

 

 

 

 

 

Διαβάστηκε 2381 φορές Τελευταία τροποποίηση στις Παρασκευή, 27 Ιουνίου 2014 08:17
Ανάθεση Σε περίπτωση που θέλετε να σας βοηθήσουμε στην πώληση / ενοικίαση του ακινήτου σας, επικοινωνήστε μαζί μας.
Ζήτηση Σε περίπτωση που θέλετε να σας βοηθήσουμε στην αναζήτηση νέου ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας.

Περισσότερες πληροφορίες

Τηλ: 210 2915 834,
Fax: 210 2931749,
e-mail: info@karavas.gr

Ώρες λειτουργίας:
Δευτέρα - Παρασκευή: 9.00 - 14.30 & 17.30 - 20.30.
Σάββατο: 9.00 - 14.00