Τοποθεσία: Νέα Ιωνία – Περισσός (Περιοχή Νεόκτιστα, πλησίον Ι.Ν. Ευαγγελισμού Θεοτόκου)
Τιμή Πώλησης: 75.000 €
Γενικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

Επιφάνεια: 39 τ.μ. καθαρού, άκρως λειτουργικού και εργονομικού χώρου.
Όροφος: 2ος όροφος (σε διώροφο κτήριο, χωρίς επιπλέον ορόφους ή διαμερίσματα από πάνω).
Θέση στο Κτήριο: Εσωτερικό διαμέρισμα
Ασανσέρ: Δεν διαθέτει (σημαντικό πλεονέκτημα για την ελαχιστοποίηση των πάγιων εξόδων).
Έτος Κατασκευής: 1977
Ενεργειακή Κλάση: Ε
Κατάσταση: Φρεσκοβαμμένο, προσεγμένο και άμεσα κατοικήσιμο.

 Αναλυτική Εσωτερική Διαρρύθμιση & Χώροι
Ενιαίος Χώρος (Studio/Γκαρσονιέρα): Ενιαία διαρρύθμιση που ενώνει το καθιστικό με την κουζίνα. Ο χώρος είναι σχεδιασμένος για μέγιστη εκμετάλλευση των τετραγωνικών και διαθέτει άμεση πρόσβαση σε κεντρικό μπαλκόνι.
Υπνοδωμάτιο: 1 ανεξάρτητο, άνετο και ιδιαίτερα ήσυχο δωμάτιο, ιδανικό για χαλάρωση, με επαρκή χώρο για διπλό κρεβάτι και ντουλάπα.
Μπάνιο: 1 πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο με σύγχρονα είδη υγιεινής, μοντέρνα επένδυση και βελτιωμένη εργονομία.
Αποθήκευση: Διαθέτει πρακτικό εσωτερικό πατάρι, προσφέροντας πολύτιμο επιπλέον αποθηκευτικό χώρο για αποσκευές και αντικείμενα.
Υλικά, Ανέσεις & Τεχνικά Χαρακτηριστικά:
Έπιπλα & Συσκευές: Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και 100% εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες οικιακές ηλεκτρικές συσκευές (έτοιμο για άμεση εγκατάσταση ή εκμετάλλευση).
Δάπεδα: Επένδυση από διαχρονικό, ποιοτικό και εύκολο στο καθάρισμα μάρμαρο σε όλους τους κύριους χώρους.
Κουφώματα: Κλασικά ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια.
Θέρμανση & Ψύξη: Το κτήριο δεν διαθέτει κεντρική θέρμανση, αλλά το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με αυτόνομο σύστημα κλιματισμού (Air Condition) για θέρμανση και ψύξη.
Φωτεινότητα: Εξαιρετικά ηλιόλουστο και φωτεινό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Θέα & Περιβάλλον: Βρίσκεται σε ένα από τα πιο ήσυχα σημεία της περιοχής, με πανέμορφη, ανοιχτή και χαλαρωτική θέα σε πράσινο κήπο.
Συστήματα Ασφαλείας: Μέγιστη προστασία με θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας στην είσοδο και εγκατεστημένο, λειτουργικό σύστημα συναγερμού.
Κοινόχρηστα: Εξαιρετικά χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα έξοδα.
Τοποθεσία & Συγκοινωνίες: Άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε μέσα μαζικής μεταφοράς (σταθμούς/στάσεις), κεντρική αγορά, σούπερ μάρκετ και τοπικά καταστήματα.

 Karavas Real Estate
Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 2915834, 210 2931749
 Web: www.karavas.gr | Email: info@karavas.gr
 Ώρες επικοινωνίας & Ραντεβού: Καθημερινά 09:30-14:30 & 17:30-20:30, Τετάρτη & Σάββατο 09:30-14:30

 Νομική Σημείωση Υπόδειξης

 Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη, την παροχή πληροφοριών ή την επίσκεψη στο ακίνητο, είναι εκ του νόμου απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.